Дээвэр нь засвар хийх хүртэл орон сууцны эзэд энгийн зүйл гэж үздэг байшингийн шинж чанаруудын нэг юм. Энэ тохиолдолд байшингийн эзэд гэнэтийн зардалтай тулгарах тул яаралтай хуримтлалыг нөхөхөд ашиглах шаардлагатай болно. Гэхдээ дээврийг засах нь үнэндээ хэр үнэтэй вэ? Angi болон HomeAdvisor-ын мэдээлснээр дээврийн ихэнх засварын зардал 379-1758 долларын хооронд байдаг бөгөөд улсын хэмжээнд дунджаар 1060 доллар байдаг. Дээврийн засварын гол зүйл бол эвдрэлийг эрт илрүүлэх явдал бөгөөд ингэснээр бусад байшинг салхи, усанд эвдрэхээс өмнө засах боломжтой бөгөөд энэ нь зардлыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг. Хөдөлмөр, материал нь дээврийн засварын зардлын дийлэнх хувийг бүрдүүлдэг ч дээврийн дизайн, эвдрэл нь үнэд нөлөөлдөг. Мөн орон сууцны эзэд өөрсдийн байршил, одоогийн орон сууцны зах зээлийг харгалзан үзэх нь чухал бөгөөд энэ нь материал, хөдөлмөрийн зардалд нөлөөлж болзошгүй юм.
Дээврийн засвар нь энгийнээс нарийн төвөгтэй хүртэл байж болно. Агааржуулалт, хоолойны эргэн тойронд цоорхой, алдагдлыг засах нь дээврийн цаг хугацааны явцад ялзарсан хэсгийг засахаас хамаагүй хялбар юм. Дээврийн налуу, материал болон бусад шинж чанарууд нь дээврийн засварын өртөгт нөлөөлдөг. Дээврийн мэргэжилтэн дээврийн эвдрэлийг үнэлж, бүрэлдэхүүн хэсэг бүрийг засах боломжтой. Илүү энгийн засвар нь 10-120 долларын үнэтэй байдаг ч байшингийн эзэд дээврийн засварын төсвийг гаргахдаа дараах хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх ёстой.
Зарим тохиолдолд дээврийн гэмтэл хамгийн бага байсан. Цаг хугацаа өнгөрөхөд дулаан, нарны нөлөөгөөр ус үл нэвтрэх чанар суларч, дахин битүүмжлэх шаардлагатай эсвэл сүүлчийн шуурганы үеэр зарим заамал хавтангууд хийсч болно. Дээврийн эвдрэлийн асуудал бол жижиг асуудлуудыг цаг тухайд нь засахгүй бол асар том асуудал болж хувирдаг. Битүүмжлэл гоожиж байгаа нь дээврийн бүх хэсгийг зэврүүлдэг бөгөөд энэ нь илүү үнэтэй засвар юм.
Таны дээвэрт учирсан эвдрэлийн төрлөөс хамааран засварын зардал ихээхэн ялгаатай байж болно. Жишээлбэл, богино хэмжээний мөндөр нь зарим хэсэгт заамал хавтанг сулруулж, засвар хийх, солих шаардлагатай болдог. Энэ нь 200 долларын үнэтэй байж болно. Нөгөөтэйгүүр, дээврийн ус гоожиж байгаа засварын зардал 1550 доллар болно. Мэргэжлийн дээврийн компани нь эвдрэлийн хэмжээг тодорхойлохын тулд шалгалт хийж, дээврийг засах эсвэл солих нь хамгийн тохиромжтой эсэхийг тодорхойлох боломжтой. Дээвэр солих нь 2800-6000 ам.долларын үнэтэй.
Дээврийн ажилчид дөрвөлжин гэж нэрлэгддэг 10 футын 10 фут хэмжээтэй дээврийг барьж, засдаг. Нэг метр квадратаас дээш талбайг засварлах шаардлагатай бол үнэ өснө. Дээвэр нь олон давхарга, хавиргатай бол нарийн төвөгтэй гэж тооцогддог бөгөөд энэ нь их засварын ажилд илүү урт хугацаа шаардагдах бөгөөд илүү их зардал гарах болно. Дээврийн налуу нь байшингийн эзэд дээврийн засварын ажилд бооцоо тавихад мэргэжлийн хүмүүсийн анхаарах ёстой өөр нэг хүчин зүйл юм. Дээвэр нь эгц налуутай бол дээвэрчид аюулгүй ажиллахын тулд нэмэлт урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах шаардлагатай болно. Хавтгай дээврийг засах нь илүү хялбар бөгөөд дундаж засварын зардал 400 доллар байдаг.
Дээврийн материал нь янз бүрийн хэлбэр, хэмжээтэй байдаг бөгөөд энэ нь засварын ажилд нөлөөлдөг. Жишээлбэл, металл дээврийн болон заамал хавтангийн өртөг нь ижил байж болох ч засвар үйлчилгээ, засварын хувьд ялгаатай байдаг. Асфальт нь ердийн дээврийн материал боловч байшингийн эзэд металл, нийлмэл, шифер, хавтгай, хавтанцар дээврийг засах шаардлагатай байж болно. Шифер болон металл дээврийг засварлахад хамгийн үнэтэй байдаг бол хавтгай эсвэл нийлмэл дээвэр нь хамгийн хямд байдаг. Орон сууцны эздийн хувьд дээврийн материалыг засах чиглэлээр мэргэшсэн дээврийн компанийг ажиллуулахыг зөвлөж байна.
Дээврийн цонх, яндан гэх мэт нэмэлт функц бүхий дээвэр нь засах шаардлагатай илүү их гоожсон байж болно. Дээврийн ус гоожиж байгааг илрүүлэх нь орон сууцны эздийн хувьд хэцүү байдаг тул тэд энэ хүнд хэцүү ажлыг юу хайхаа мэддэг мэргэжилтнүүдэд даатгах хүсэлтэй байна. Дээврийн цонх, яндангийн эргэн тойрон дахь дээврийг солих, засах шаардлагатай бол дээврийн цонх, яндангийн эргэн тойрон дахь дээврийг засах нь илүү урт эсвэл илүү зардал шаардагдана.
Байшингийн гол дээвэр нь дээврийн засварын ажилд хамгийн түрүүнд орж ирдэг ч саравч, гадна байшин, үүдний дээвэр зэрэг нь үе үе засвар үйлчилгээ шаарддаг. Ихэвчлэн гараж эсвэл амбаарыг засах нь жижиг хэмжээтэй тул бага зардалтай (100-1000 доллар). Тавцан, гараж, үүдний дээврийг засах нь харьцангуй хямд бөгөөд ойролцоогоор 150 доллараас эхэлдэг. Доорх хүснэгтэд янз бүрийн газруудад дээврийн засварын зардлыг харуулав.
Дээврийн засварын зардлын дийлэнх хувийг хөдөлмөр эрхэлдэг. Ихэнх дээврийн компаниуд дээврийн урсацыг арилгахын тулд цагт 45-75 доллар авдаг. Дээврийн жижиг засварыг дунджаар 90-150 долларын хөдөлмөрийн зардлаар хэдхэн цагийн дотор хийж болно. Байшингийн эзэд ойролцоох Дээврийн засварын газраас орон нутгийнхаа үнийг хайж олох боломжтой.
Цас, мөсний бүсэд өвлийн улиралд дээврийг засах нь төвөгтэй бөгөөд аюултай ажил юм. Хүйтэн заамал хавтан эсвэл цасаар хучигдсан дээвэр нь хальтиргаа, унахаас зайлсхийхийн тулд дээвэрчид нэмэлт урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах ёстой гэсэн үг юм. Цасан шуурганы үеэр дээвэрийг яаралтай засварлах юм бол үнэ нь 100% хүртэл өсөх боломжтой. Нөгөө талаас, дээвэрийн улирал намрын улиралд эсвэл илүү зөөлөн өвөлтэй бүс нутагт удаашрах хандлагатай байдаг. Гэрээт гүйцэтгэгчид завгүй байвал байшингийн эзэд дээврийн засварын ажилд ердийнхөөс 10% -иас 15% илүү мөнгө зарцуулах боломжтой.
Дээврийн засвар, материал, барилгын ажил нь байшингийн эзэд дээврийн засварын зардалд анхаарахыг хүсдэг цорын ганц хүчин зүйл биш юм. Гэмтлийн хэмжээнээс хамааран зөвшөөрөл авах, дээврийн үзлэг хийх эсвэл дээврийн яаралтай засварын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болдог. Эдгээр болон бусад нэмэлт зардлын хүчин зүйлсийг доор тайлбарлав.
Ерөнхийдөө дээврийн бага зэргийн засварын ажилд зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, гэхдээ их хэмжээний хохирол учирсан бол орон сууцны эзэд эхлээд орон нутгийн удирдлагуудтай зөвлөлдөх хэрэгтэй. Дээврийг засах, солих зөвшөөрлийн дундаж үнэ 255-500 ам.доллар байна.
Хэрэв байшингийн эзэн дээвэрт гэмтэл учруулсан байршил, шалтгааныг эргэлзэж байвал дээврийн компани дээврийг шалгаж үзэх шаардлагатай. Энэ процесс нь дээврийн эргэн тойрон дахь бэхэлгээг шалгах, хавтан, суваг шуудууг шалгах, заамал хавтанг шалгах зэрэг орно. Хэрэв эвдрэл их байвал дээвэрлэгч нь дээврийн хөндийг шалгаж, мод, дулаалга нь ялзрахгүй байгаа эсэхийг шалгана. Дээврийн үзлэгийн үнэ 125-325 долларын хооронд хэлбэлздэг.
Дээврийн онцгой байдал нь байшинг сүйтгэж, оршин суугчдад аюултай байж болно. Гэрийн эзэд дээврийг засахын тулд дээврийн мэргэжилтэнг аль болох хурдан дуудахыг зөвлөж байна. Ихэнх тохиолдолд яаралтай дээвэр засах нь ердийнхөөс дор хаяж 100-300 доллараар илүү үнэтэй байдаг. Орон сууцны өмчлөгчийн даатгал нь хар салхины улмаас үүссэн яаралтай засварыг нөхөх боломжтой тул байшингийн эзэд эхлээд бодлогоо шалгах хэрэгтэй.
Гэрийн өмчлөгчийн даатгал нь даатгалд хамрагдсан аюулын улмаас хохирол учирсан бол дээврийн засварын зардлыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн нөхөж болно. Зарим нийтлэг жишээнд унасан мод, томоохон хар салхи, ой хээрийн түймэр орно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв дээвэр нь нас, хайхрамжгүй байдлаас болж нурж байвал байшингийн өмчлөгчийн даатгал нь засварын зардлыг нөхөх магадлал багатай юм. Яг хамрах хүрээ нь бодлого бүрт харилцан адилгүй байдаг бөгөөд орон сууцны эзэд юу хамрагдах, юуг хамруулахгүйг ойлгохын тулд бодлогоо шалгахыг зөвлөж байна.
Хэрэв дээвэр нь баталгаат хугацаатай хэвээр байгаа бол гэрээ нь засварын ажилд хэр их мөнгө төлөхийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Нэмж дурдахад, байшингийн баталгаа нь дээврийг бүрхэж болох бөгөөд энэ нь ихэвчлэн одоо байгаа бодлогод нэмэлт юм. Орон сууцны өмчлөгчийн даатгалаас ялгаатай нь баталгаа нь тодорхой эрсдэлээр хязгаарлагдахгүй бөгөөд байнгын элэгдэл, уралтыг хамарч болно. Гэсэн хэдий ч байшингийн баталгаат хугацаа нь дээврийг бүрэн солихыг хамардаггүй гэдгийг гэрийн эзэд мэдэж байх ёстой. Өөр нэг нийтлэг нөхцөл бол хамрах хүрээ нь зөвхөн байшингийн орон сууцны хэсгийг (өөрөөр хэлбэл, үүдний танхим эсвэл саравч биш) хамгаалдаг дээврийн хэсэг хүртэл үргэлжилдэг. Орон сууцны эзэд өөрсдийн хэрэгцээ, төсөвт тохирсон орон сууцны баталгаат төлөвлөгөөг олохын тулд Америкийн Home Shield, Choice Home Warranty зэрэг дээврийн хамрах хүрээг санал болгодог шилдэг байшингийн баталгаат компаниудыг үзэж болно.
Хэрэв таны дээвэр их хэмжээний замаг, шороо, эсвэл арилгах шаардлагатай олон навчтай бол бодит засвар хийхээс өмнө түүнийг эмчлэх шаардлагатай. Энэ үйлчилгээ нь засварын нийт зардлыг нэмэгдүүлдэг. Дээврийн цэвэрлэгээ нь 450-700 ам.долларын үнэтэй байдаг. Илүүдэл хог хаягдал нь өнгө үзэмжгүй, хөгшрөлт, эвдэрсэн дээврийн материалд хүргэдэг тул зарим байшингийн эзэд дээврээ байнга цэвэрлэж байхыг сонгодог. Дээврийн дээврийг цэвэрлэх хамгийн сайн үйлчилгээнүүдийн нэгээр тогтмол уулзах нь дээврийн ашиглалтын хугацааг уртасгахад тусална.
Дээврийн засвар нь энгийнээс эхлээд бүх хэлбэр, хэмжээтэй байдаг. Дээврийг хэсэгчлэн солих шаардлагатай бол дээврийн засварын ажил нэг цаг хүрэхгүй, бүтэн өдөр ч болно. Хавтанцар засах, дээврийн өнгөлгөө хийхээс эхлээд дотуур байр, фермийн засвар хүртэл хэдэн арван төрлийн дээврийн засвар байдаг.
Тэмдэглэгээ нь яндан болон бусад дээврийн бэхэлгээний ирмэг дээр бэхлэгдсэн жижиг металл тууз юм. Энэ нь дээвэр болон түүн дээр суурилуулсан элементүүдийн хоорондох цоорхой руу ус нэвтрэхээс сэргийлнэ. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам хэт өндөр температураас болж давхаргууд нь эвдэрч, суларч, усны эсэргүүцлийг бууруулдаг. Яндангийн ёроолын эргэн тойрон дахь битүүмжлэлийг бэхжүүлэхийн тулд хуучин бүрээсийг дээврээс таслах шаардлагатай бөгөөд ингэснээр шинэ бүрээсийг хадаж болно. Яндангийн доторлогоог засах дундаж зардал 200-500 доллар байна.
Цаг хугацаа өнгөрөхөд дээвэрийн чиг баримжаа, бүрэн бүтэн байдлыг өөрчилдөг аливаа бүтэц нь гоожих, эвдрэх эрсдэлтэй байдаг. Дээврийн гэрэлтүүлэг нь нэмэлт цонхтой байшинд илүү их байгалийн гэрэл оруулдаг сонирхолтой шинж чанар боловч гоожих эрсдэл өндөр байдаг. Дотуур байрны цонхны засварын дундаж зардал 250-1000 ам.доллар байна.
Зарим мөндөр маш хүчтэй байдаг тул мөндөр нь сул суваг шуудууг хурдан бөглөж эсвэл хаадаг. Бусад хар салхи гольфын бөмбөгний хэмжээтэй мөндөр авчирдаг бөгөөд энэ нь сул заамал хавтанг эвдэх, заамал хавтанг хагалах, дээврийн цонхыг гэмтээх зэргээр байшин, дээвэрт гэмтэл учруулж болзошгүй юм. Хүчтэй мөндөр мөн доторлогоо болон фасцыг урж болно. Мөндөрт эвдэрсэн дээврийн засварын зардал нь 700-аас 4000 долларын үнэтэй байж болно, гэхдээ байшингийн эзэд эдгээр зардлыг даатгалд нь даатгах эсэхийг олж мэдэх нь зүйтэй юм (хэрэв үгүй бол орон сууцны эзэд санал болгож буй бодлогыг хайж олох хэрэгтэй байж магадгүй). . . нимбэгний ус шиг.
Дээврийн нүх нь бороонд онгойдоггүй шүхэр шиг хэрэгтэй. Хэрэв дээвэр дээр нүх гарч ирвэл байшингийн эзэд аль болох хурдан мэргэжилтэнтэй холбоо барихыг хүсч байгаа тул нүхийг томрохоос өмнө засах боломжтой. Эмзэг байдал нь том эсвэл жижиг байж болох ч тэдгээрийг засах нь ихэвчлэн зардал ихтэй байдаг. Дээврийн ажилчин жижиг нүхийг 200 орчим доллараар засах боломжтой, харин солих материал шаардлагатай том нүх 1100 доллар хүртэл үнэтэй байдаг.
Дээврийн ус гоожих нь үргэлж өргөн цар хүрээтэй байдаггүй эсвэл хавтанцар унаснаас үүсдэг. Заримдаа анивчиж буй хагарал, цоорхойтой нүх, бөглөрсөн суваг байдаг. Хагарсан агааржуулалт нь хамгийн хямд засвар бөгөөд дунджаар 75-250 долларын үнэтэй байдаг. Битүү дээврийг засахад 300-800 долларын үнэтэй байдаг. Тоног төхөөрөмжтэй болсон хүмүүсийн хувьд DIY суваг цэвэрлэх төсөл нь үнэ төлбөргүй бөгөөд мэргэжлийн үйлчилгээ нь ойролцоогоор 162 долларын үнэтэй байдаг. Өвлийн улиралд байшинд мөс үүссэн бол (цас хайлж дахин хөлдөж, дээврийг эвддэг) дээвэр эсвэл мөсөн үйлчилгээний компанийн үйлчилгээ 500-700 долларын үнэтэй байдаг. Ер нь дээврийн гоожсон засварын зардал 360-1550 ам.долларын хооронд байдаг.
Дээврийн дээврийг засах нь дээвэр дээрх нүхийг засахтай адил юм. Дээврийн засварын дундаж зардал нь засвар хийх шаардлагатай талбайгаас хамаарч 200-1000 ам.доллар байдаг. Хэд хэдэн заамал хавтанг солих нь дээврийн цонхыг солих, дахин битүүмжлэхээс хамаагүй бага зардалтай байдаг. Дээвэр нь дээврийн эвдрэлийг арилгах хурдан арга боловч заримдаа энэ нь түр зуурын сонголт бөгөөд эцэст нь дээврийг засах эсвэл бүрэн солих шаардлагатай болдог.
Бүх дээвэр нь налуу байрлалыг өөрчилдөг дор хаяж нэг нуруутай байдаг. Эдгээр нуруунууд нь гурвалжин хэлбэртэй элементүүдээр бүрхэгдсэн бөгөөд доорхи дээврийн материалын хоорондох зай завсарыг хамардаг. Хэрэв уулын хяр эвдэрсэн эсвэл доор нь хагарсан бол ус нь дээвэр болон заамал хавтан эсвэл хавтангийн доор нэвчиж болно. Уулын хярыг засах зардал, түүний дотор шинэ зуурмаг түрхэх нь ихэвчлэн 250-750 долларын хооронд хэлбэлздэг.
Дээврийн сүүл нь байшингийн хажуугаар ус урсахгүйн тулд байшингийн ирмэг дээр унжсан дээврийн суурийг бүрдүүлдэг. Эдгээр ашигтай шинж чанарууд нь дунджаар 1500-1700 долларын үнэтэй дээврийн засварууд юм. Эдгээр нь заамал хавтан, фасци, ферм, эсвэл хүчтэй cornice үүсгэдэг бусад эвдэрсэн хэсгийг засахтай холбоотой нарийн төвөгтэй бүтэц юм.
Дээврийн материал болон гоо зүйн үүднээс нэмэлт дэмжлэг үзүүлэхийн тулд хавтангууд нь ихэнх дээвэрийн ирмэг дээр бэхлэгддэг. Эдгээр урт хавтангууд нь нарны гэрэл, бороонд удаан хугацаагаар өртсөний улмаас эвдэрч, хагардаг. Хавтангийн засвар нь фассын хэмжээ болон захиалгаар хийгдсэн эсэхээс хамаарч 600-6000 ам.долларын үнэтэй байдаг.
Хөндлөвч эсвэл хөндлөвч нь байшингийн хананаас давж, cornices үүсгэдэг модон хавтан юм. Soffits болон fasciae нь эдгээр сүүлтэй холбогддог. Цаг хугацаа өнгөрөхөд илүүдэл чийг эсвэл шавж нь эдгээр хавтанг гэмтээж, засвар хийхгүй бол илүү ноцтой асуудалд хүргэдэг. Дээврийн арын хэсгийг засах нь фермийн эвдрэлээс хамаарч 300-3000 ам.долларын үнэтэй байдаг.
Дээврийн тавиурыг засварлах шаардлагатай үед байшингийн эзэд дээврийн зардлын шинэ хувилбаруудыг авч үзэх нь зүйтэй болов уу. Орон сууцны эзэд дээврийн ажил гүйцэтгэгчдээс фермийн эвдрэлийг шалгаж, засах боломжтой эсэхийг тодорхойлохыг хүсдэг. Дотоод сүлжээнүүд нь дээврийг тодорхойлж, дэмждэг бүтэц учраас тэдгээр нь ялзрах, шавьж, хортон шавьж, хар салхинд гэмтсэн даруйд засах ёстой чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Гэрийн эзэд дээврийн фермийн засварын ажилд 500-5000 доллар төлнө гэж найдаж болно.
Дээврийн хөндий гэдэг нь дээврийн хоёр шугам доошилж, хамгийн доод цэгтээ нийлдэг газар юм. Таталцлын хүч нь ус, цасыг дээврийн доод цэг рүү татдаг бөгөөд энэ нь онцгой анхаарал шаарддаг газар юм. Ус, цас хуримтлагдах нь тухайн газар унжих, хагарах, дээврийн дотор талыг ил гаргахад хүргэдэг. Дээврийн хөндийг засахад асуудлын ноцтой байдлаас хамааран дунджаар 350-1000 ам.долларын өртөгтэй байдаг.
Дээврийн агааржуулалт нь дуусаагүй дээврийн өрөөнөөс илүүдэл үнэр, халуун агаарыг зайлуулахад ашиглагддаг. Элементүүдэд бүрэн өртдөг тул цаг хугацааны явцад элэгдэж, ялангуяа температурын огцом хэлбэлзэлтэй уур амьсгалтай нөхцөлд элэгдэж болно. Дээврийн агааржуулалтыг засах нь ихэвчлэн 75-250 долларын үнэтэй байдаг. Тэдгээрийг солих нь ихэвчлэн хайчлах, шинээр суурилуулах, дараа нь гоожихоос сэргийлж ирмэгийг битүүмжлэх явдал юм.
Дээврийн ирмэг эсвэл хажуугийн ирмэгийг засах нь 250-750 долларын үнэтэй байдаг. Энд байгаа дээврийн материал нь эвдрэлд илүү өртөмтгий байдаг тул энэ хэсэгт засвар хийх шаардлагатай байдаг. Дээвэр тавигдах үед ирмэгийн эргэн тойрон дахь материал нь ихэвчлэн илүү бат бөх бэхлэгдсэн байдаг ч салхи, цаг агаар доорх дээвэрийг гэмтээж, ил гаргах боломжтой хэвээр байна.
Дээвэр нь төгсгөлөөс төгсгөл хүртэл тэгшхэн байна. Хэрвээ дээвэр хаа нэгтээ унжсан бол аль болох хурдан засах шаардлагатай унжсан асуудлыг илтгэнэ. Хэрэв дээвэр дээр тусгаарлагдсан унжилт үүссэн бол эрт илрүүлсэн тохиолдолд дээврийг бүрэн солих шаардлагагүй болно. Дээврийн унжилт нь ихэвчлэн цас, усны доор заамал хавтан, хавтанг шахаж унагаснаас болдог. Хэрвээ байшингийн эзэн унжсан дээврийг өөрөө яаж засахаа мэдэхгүй байгаа бол мэргэжлийн хүн хөлслөх нь 1500-7000 ам.долларын үнэтэй байдаг.
Хавтанцарын дээврийг засах нь дээврийг засах хамгийн түгээмэл зардлын нэг юм. Хэдийгээр заамал хавтанг анх суурилуулахад хямд, зөв суурилуулбал хүчтэй салхи тэсвэрлэх чадвартай боловч заримдаа хүчтэй салхинд хийсч, яндан эсвэл дээврийн цонхны эргэн тойронд суларч, гоожих шалтгаан болдог. Олон тооны заамал хавтан бүхий дээврийг засварлах шаардлагатай бол байшингийн эзэд дунджаар 150-800 доллар төлдөг.
Дээврийн цонх нь байшингийн дотоод засал чимэглэлд нэмэлт гэрэлтүүлэг өгдөг ч ус гоожих эрсдэл өндөр байдаг. Ус, мөс нь ирмэгийн эргэн тойронд хуримтлагдаж, дээврийн лацыг элэгдэж болно. Тэд ноцтой болохоосоо өмнө гоожиж байгаа эсэхийг байнга шалгаж байх шаардлагатай. Дээврийн дээврийн засвар нь ихэвчлэн 300-800 долларын үнэтэй байдаг.
Дээврийн засварын зардал нь ихэвчлэн төлөвлөгдөөгүй зардал байдаг. Аз болоход тэд дээврийг солихоос хямд боловч дээврийн засварт мөнгө зарцуулах нь төвөгтэй хэвээр байна. Зарим тохиолдолд томоохон шуурга, газар хөдлөлтийн улмаас эвдрэл гэмтэл учруулсан гэх мэт дээврийн засварыг үл тоомсорлож болохгүй. Дээврийн асуудалтай холбоотой дараах шинж тэмдгүүдийн аль нэг нь байвал байшингийн эзэн дээврийг засах цаг болжээ.
Дээврийн харагдахуйц гэмтэл нь таны дээвэрт анхаарал хандуулах шаардлагатай байгаагийн баталгаа юм. Зарим гэмтэл нь тодорхой байж болох ч бага зэргийн гэмтэл нь илт бага байж болох тул шалгалт шаардлагатай. Байшингийн эзэд дутуу, чийгтэй заамал хавтан, ус зайлуулах суваг дахь заамал хавтангийн тоосонцор, цэврүүтэх, гуужсан будаг, унжсан, гадна болон дээврийн хананы усны гэмтэл, мансарда дахь гэрэл, яндан гэх мэт дээврийн элементүүдийн илэрхий элэгдэл зэргийг хайж олохыг хүсч байна. Хэрэв тэд эдгээр шинж тэмдгүүдийн аль нэгийг олж харвал эвдрэлийг үнэлж, засварын төлөвлөгөө боловсруулахын тулд мэргэжлийн дээврийн компани руу утасдах нь ухаалаг хэрэг юм.
Дээврийн гол зорилго нь байшингаас ус оруулахгүй байх явдал тул байшингийн дээд давхаргад гоожих нь дээврийн эвдрэлийг шалгах шалтгаан болдог. Ус гоожих нь мансарда эсвэл эрдэнэ шишийн доор байгаа эсэхээс үл хамааран хана, таазны усны толбо шиг нарийн байж болно. Нойтон заамал хавтан нь мөн доороос чийг хуримтлагдсан шинж тэмдэг юм. Харагдах чийгтэй эсвэл ялзарч буй хавтангууд нь дээвэр гоожиж байгаагийн тод шинж тэмдэг юм.
Заамал хавтангийн унжилт нь таны дээвэр засах шаардлагатай байгааг илтгэнэ. Хэрвээ дээвэр нь хуучирсан эсвэл муу суурилуулсан бол зарим газарт тавцан нь цас, усны жинг тэсвэрлэх чадваргүй байж болно. Нэмэлт жин нь фермийн хоорондох мансарда дээр дарж, унжих болно. Энэ нь эхэндээ жижиг, магадгүй хэдхэн футын хэмжээтэй байж болох ч хяналтгүй орхивол дээвэр солих шаардлагатай болдог.
Мансарда нь илүүдэл агаар (халуун, хүйтэн аль аль нь) цуглуулах цэг юм. Хэрэв цахилгааны төлбөр гэнэт нэмэгдэж, байшингийн эзэн HVAC системтэй холбоотой асуудлыг үгүйсгэсэн бол асуудал нь дээврийн ус гоожсон байж магадгүй юм. Дулаан, хүйтэн агаар нь дээврийн урсацаар дамжин гадагшилж, HVAC системийг нөхөхийн тулд илүү их ажиллахад хүргэдэг.
Дээврийн ирмэг дээр хог хаягдал, ус хуримтлагдахгүйн тулд суваг шуудууг тогтмол цэвэрлэж байх шаардлагатай. Дээврийн гамшгийн шалтгаан нь дээвэр дээрх хортон шавьж, овоолсон хог хаягдлаас үүдэлтэй байж болно, учир нь энэ хослол нь халдварыг улам хурцатгаж, улмаар гоожиход хүргэдэг. Гэрийн эзэд дээврийн хулгана, шувууны үүрнээс хэрхэн ангижрах талаар бодохын оронд суваг шуудууг цаг тухайд нь цэвэрлэж байхыг зөвлөж байна. Түүнчлэн, суваг цэвэрлэхдээ хог хаягдлыг анхаарч үзэх нь байшингийн эзэд сувагт хуримтлагдсан заамал хавтанг хайх боломжийг олгоно. Хуучирсан заамал хавтанг солих шаардлагатай бол тэдгээр нь эвдэрч эхэлдэг.
Ус зайлуулах сувгийг цэвэр байлгах нь гэрийн засвар үйлчилгээний чухал хэсэг юм. Энэ ажлыг DIY төсөл болгон хийх нь шат ашиглаж, дээвэр дээр авирч дассан байшингийн эздийн хувьд гарцаагүй сонголт юм. Гэсэн хэдий ч мэргэжлийн суваг цэвэрлэгч нь нарийн төвөгтэй эсвэл эгц дээвэртэй эсвэл физик хязгаарлалттай байшингийн эздээс илүү сайн тоноглогдсон байдаг. Зарим байшингийн эзэд гоожиж эхэлж буй дээврийн цонхонд шинэ чигжээс түрхэж болох ба дээврийг гоожиж байна гэж сэжиглэж байгаа бол дээврийн болон дээврийн хөндийг нүдээр шалгаж болно. Гэсэн хэдий ч эдгээр энгийн ажлуудаас гадна дээврийг засах нь аюултай ажил бөгөөд үүнийг хялбархан хийж чадах туршлагатай мэргэжилтнүүдэд даатгах нь дээр. Дээврийн сул хэсэг дээр унах, гишгэх зэргээр өөрийгөө гэмтээхийг хүссэн хамгийн сүүлчийн зүйл. Харин байшингийн эзэд аюултай дээвэр засах ажлыг даатгуулсан дээвэрчээр хийлгэхийг зөвлөж байна.
Дээвэр дээр ажиллах нь тэнцвэр, ур чадвар шаарддаг бөгөөд өндрөөс айх шаардлагагүй. Дээврийн эгц налуу нь тоглоом биш бөгөөд дээвэрчид эгц өнцөгт ажиллахдаа аюулгүй байхын тулд тусгай тоног төхөөрөмж ашиглаж болно. Аюулгүй байдлын ерөнхий асуудлуудаас гадна дээврийг олон жилийн турш барих, засах нь ур чадвар, туршлага шаарддаг. Зарим төрлийн дээврийн засварын ажилд хэд хэдэн элементийг засах шаардлагатай байдаг. Жишээлбэл, дээвэрчин яндангийн эргэн тойрон дахь эвдрэлийг шалгаж үзээд яндангаас хэдхэн фут зайд дээвэр нь зөөлөн байгааг олж мэднэ. Үүний үр дүнд тэд шал, тэр ч байтугай фермүүдийг засварлах шаардлагатай байж магадгүй юм. Шилдэг дээврийн компаниуд ямар ч төрлийн дээврийн засварын ажилд ямар материал хэрэгтэйг яг таг мэдэх болно; Гэрийн эзэд тусалж чадах мэргэжилтнүүдийг олохын тулд "надад ойрхон дээвэр солих" хайж болно.
Хэдийгээр дээврийн засвар нь зарим төрлийн засвартай адил үнэтэй биш боловч илүү сонирхолтой зүйлд зарцуулж болох гэнэтийн зардал хэвээр байна. Зардлаа бууруулахын тулд дээврийн засварын төслүүдэд хэрхэн мөнгө хэмнэх талаар дараах зөвлөмжийг анхаарч үзээрэй.
Ихэнх хүмүүс засвар хийхээр дээвэр дээр гарахад эвгүй байдаг тул та итгэж болох дээврийн гүйцэтгэгч хөлслөх нь маш чухал юм. Дээврийн ажил нь өндөр эрсдэлтэй салбар учраас нэр хүндтэй дээврийн компани нь тусгай зөвшөөрөлтэй, даатгалд хамрагдсан байх ёстой тул байшингийн эзэд хамгийн түрүүнд асуудаг. Мөн байшингийн эзэд дээврийн засварын ажилд компани ямар баталгаа өгөхийг асуух нь ухаалаг хэрэг юм. Гэрийн эзэд дээврийн ажил гүйцэтгэгчдээс дараах асуултын аль нэгийг асууж, зөв дээвэрчин ажилд авахдаа итгэлтэй байх болно.
Дээврийн засварын олон асуудалд бүү авт. Ихэнх тохиолдолд ердийн элэгдлээс болж дээврийн эвдрэлийг засах нь харьцангуй хялбар бөгөөд даатгал нь ноцтой асуудлуудыг хамардаг. Хэрэв та дээврийн засварын зардлын талаар эргэлзэж байгаа бол эдгээр байнга асуудаг асуултуудыг шалгана уу.
Зөвхөн хоолой, сувагны эргэн тойронд эвдэрсэн битүүмжлэлийг засах шаардлагатай бол гэрийн эзэд энэ ажлыг гүйцэтгэх ур чадвар, тав тухыг хангасан тохиолдолд чигжээсийг худалдан авч, асуудлыг хамгийн бага зардлаар засах боломжтой. Хэрэв илүү их засвар хийх шаардлагатай бол дээвэрчин эвдрэлийг арилгахын тулд 100-1000 доллар зарцуулж болно. Нүхэн том байх тусам илүү их хөдөлмөр, материал шаардагдана.
Энэ нь гоожиж буй шалтгаанаас хамаарна. Ихэнх дээврийн засварын ажил нь хөгшрөлт, муу засвар үйлчилгээ зэргээс шалтгаалан өдөр тутмын элэгдэлд ордоггүй. Зарим тохиолдолд гал түймэр, шуурганы улмаас учирсан хохирол (мөндөр, унасан мөчир гэх мэт) учирч болзошгүй тул энэ бодлогыг анхааралтай уншина уу. Та франчайз эрхтэй хэвээр байж магадгүй. Ихэнх тохиолдолд нэхэмжлэл гаргахаас өмнө нэлээд хугацаа өнгөрвөл даатгал алга болно.
Шуудангийн цаг: 2023 оны 6-р сарын 28